Выберите район
Адрес
Цена
 −    у.е.
Площадь
 −    м2

Ренессанс

← Назад к списку
Введен в эксплуатацию
Воровского 24
посмотреть на Яндекс-карте
Район: Шевченковский
Аренда: до 25 у.е/м2
Площадь: 17100 м2
Свободная площадь: 2655 м2
Минимальная площадь: 200 м2
Коэффициент общих площадей: 1.16
Тип планировки: Смешанная
Парковочных мест: 100:1
Дополнительная информация:

Тип: бизнес центр

Состояние помещения при передаче: с базовой офисной отделкой после арендатора, восстановительная отделка за счет арендатора.

Преимущества: Здание принадлежит к архитектурному наследию города, в высокой мере презентабельное, очень хорошее натуральное освещение, наличие центральной зоны рецепции, профессиональная управляющая компания, насыщенная внутренняя и внешняя инфраструктура, вместительный паркинг.

Недостатки: усложненный трафик, мало места для стихийной парковки, удаленность от метро, поблочные 4 входные группы, из которых в 3 вход со двора, много несущих стен, что при большой высоте этажей усложняет перепланирование и значительно снижает эффективность использования помещений.

Описание:

  • Круглосуточная охрана.
  • Интегрированная центральная система сигнализации и контроля доступа.
  • Пожарная сигнализация.
  • Система кондиционирования и вентиляции – чиллер-фанкойл с индивидуальным контролем.
  • Современные инженерные системы.
  • 6 лифтов Schindler.
  • Газовый бойлер для подогрева воды.
  • Собственная трансформаторная подстанция ( 2 х 630 кВт) и Система бесперебойного питания (UPS).
  • Телекоммуникационные провайдеры: «Канком», «Голден Телеком», Укртелеком.  Станция и узел передачи данных для телефонии и Интернета гарантируют максимальную скорость передачи данных до 8 Мбит/с. К основному узлу возможно подключение мини-АТС.
  • Окна – алюминиевый профиль.
  • Базовая офисная отделка (покраска стен, разведена пожарная сигнализация и установлена система пожаротушения, подвесные потолки с системой освещения и фанкойлами под существующую планировку, ковролин).

 

Аналитика:

Историческая справка

Колоссальное строительство периода 1855-1914 г.г., было возможно частично благодаря Городскому Кредитному Обществу, основанному в 1862 году по инициативе профессора, а затем ректора Киевского Университета Н.Х.Бунге (впоследствии Министра финансов) (1823-1895). За сравнительно небольшой процент, Общество выдавало ссуды для постройки домов. Вcего за 45 лет было выдано ссуд на сумму около 300 миллионов рублей.

Во главе Общества в течение 25 лет (1885-1913) стоял инженер Георгий Павлович Шлейфер, уроженец Киева, воспитанник Киевской первой гимназии. 

Именно архитектор Шлейфер спроектировал и в 1896 году построил на средства одного из богатейших киевских евреев Льва Бродского здание Первого коммерческого училища, который и является сейчас БЦ Ренессанс; выполнял строительство знаменитый подрядчик города Л.Б.Гинзбург. В то время это было одно из лучших зданий среднего учебного заведения - как отмечали в то время в прессе «здание "с массой света и воздуха"». С момента создания управлением и финансированием здания занималось Киевское купеческое собрание.

В 1898 - 1899 г. г. в здании временно помещался Политехнический институт; с осени 1899 года занятия происходили уже в Химическом корпусе Института, а с осени 1900 года в Главном здании, построенном по Брест-Литовскому шоссе. 

В конце 90-х годов П.Ф.Алёшин надстроил этаж для возможности размещения Кооперативного института. 

Общие характеристики

Бизнес-центр «Ренессанс» расположен в реконструированном здании XIX века и представляет архитектурный стиль «украинский барокко».

Историческую часть города, где расположился «Ренессанс», по праву можно назвать международной, потому что поблизости находятся посольства Франции, Канады, Италии, США, Бельгии, Венгрии, Австрии, Швеции и Финляндии. 

Бизнес-центр окажется находкой для истинных эстетов, ведь в его архитектуре сочетаются современные технологии и исторические традиции. На него приятно смотреть в свете вечерних огней города, а еще приятнееосознавать, что твой бизнес находится в исторической обители Киева.

Инфраструктура

Невысокое здание в пять этажей, включая мансарду, полностью соответствует заявленному классу «В». БЦ «Ренессанс» находится практически в центре города (недалеко от станции метро «Университет»). Улица Воровского с одной стороны упирается в Львовскую площадь, а с другой спускается на площадь Победы с еще одной столичной достопримечательностью, шопинг-моллом «Украина». Улица насчитывает всего несколько кварталов, так что от площади до площади получается около 20 минут ходьбы.

Единственный недостаток расположения этой поистине восхитительной постройки в загруженности дорог в районах двух площадей в час-пик.

Управление

Администрация вполне качественно выполняет свою работу, так как в управлении компании находится сразу несколько офисных объектов Киева, а также хорошее качество обслуживания подтверждают арендаторы – от кого же еще можно получить самый объективный отзыв. Само здание имеет основную входную группу с улицы и центральный ресепшн. Парковочная зона во дворе, откуда организованы входы во все шесть блоков здания. Сбор мусора осуществляется в выделенную зону, что исключает пересечение с арендаторами и посетителями.

Техническое обеспечение офисного центра

Здание было отреставрировано под офисный центр в 2006 году. При этом внутренняя инфраструктура постоянно обновляется, чтобы оставаться современной. В бизнес-центре есть ресторан, а поблизости – множество кафе и общепитов.

Что касается офисных помещений, то в аренду они сдаются блоками, общей площадью от 150 до 2500 кв.м. Одним из главных удобств такой блочной системы являются мини-кухни и санитарные помещения, которые предусмотрены в каждом офисном блоке. В помещениях уже выполнена отделка, при этом она может отличаться в зависимости от отделки, что была выполнена предыдущим арендатором и неотъемлемых улучшений, что были им сделаны 

Что касается вентиляции и кондиционирования, то в БЦ «Ренессанс» установлена система chiller-fancoil и приточно-вытяжная вентиляционная система, которыекруглый год поддерживают заданную температуру и подачу необходимого количества воздуха. Дополнительным преимуществом является возможность регулировать температуру индивидуально для каждого отдельного блока.

Водоснабжение и канализация в бизнес-центре – городские. Благодаря гибкой системе разводки водопровода и канализации, каждый арендатор имеет возможность пользоваться индивидуальным санузлом.

Охранные системы

Офисный центр «Ренессанс» пользуется современной пропускной системой по индивидуальным карточкам. Служба охраны ведет круглосуточное наблюдение за въездом и выездом, парковками (подземной и наземной), вестибюлями и коридорами. Резервная система (UPS) обеспечивает бесперебойное электропитание охранных систем, пожарной автоматики, эвакуационного освещения и серверных систем арендаторов.

Таким образом, представляя крепкий и солидный бизнес-центр класса «В», «Ренессанс» в полной мере оправдывает все ожидания. Исторический дух постройки 1899 года, дополненный современным оснащением послекапитального ремонта 2006 года делают это гармоничное здание одним из наиболее успешных и желанных офисных центров на киевском рынке.

Извините, но оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи
Арендовать      |      Купить      |      Аналитика      |      Справочник      |      Консультанты      |      Рейтинги