Выберите район
Адрес
Цена
 −    у.е.
Площадь
 −    м2

Баггоутовская 23

← Назад к списку
Введен в эксплуатацию
Баггоутовская 23
посмотреть на Яндекс-карте
Район: Шевченковский
Аренда: до 25 у.е/м2
Продажа: до 2500 у.е/м2
Площадь: 4027 м2
Свободная площадь: 800 м2
Минимальная площадь: 332 м2
Коэффициент общих площадей: 1.1
Тип планировки: Свободная
Парковочных мест: 8
Дополнительная информация:

Тип: Офисный комплекс

Состояние помещений при сдаче в аренду:

•Законченная отделка площадей общего пользования
•Офисные помещения: отделка колонн и стен по периметру, включая покраску, на выбор арендатора
•Законченная отделка санузлов
•Подвесной потолок со стандартными флуоресцентными светильниками (500 люкс)
• Система вентиляции и кондиционирования, расположенная за потолочным пространством
•Система пожарной сигнализации из расчета на открытое пространство
•Силовые розетки в соотношении 1 двойная розетка на 10 м2 площади

Преимущества: заметное расположение в прицентральном районе, расположенный рядом торовый центре, централизованное управление, хорошее натуральное освещение, возможость использовать парковку торгового центра

Недостатки: усложненный трафик в часы пик, малое количество паркомест.

Общее описание:

 Архитектурные решения 

Фасады

В отделке фасадов используется керамогранит (цоколь) и декоративная штукатурка. Окна и витражи – из полированного стекла в алюминиевых и металлопластиковых переплетах.  

Входные группы

На цокольном и первом этаже надземной части расположены три входа в здание, сориентированные на фасад ул. Баггоутовской территорию двора.

Основные въезды в паркинг ориентированы на ул. Баггоутовскую.

Вестибюли

Вестибюли выполнены с использованием современных отделочных материалов, керамогранита, стекла, с установкой  турникетов, освещения и элементов интерьера. На входах в здание установлены основные алюминиевые механические двери с автоматичускими доводчиками. Стены вестибюля отделаны керамогранитом. Освещение комбинированное: настенное и потолочное.

Лестницы

Ступени облицованы керамическим гранитом, с полосами противоскольжения. Стены отделаны декоративной штукатуркой, окрашены силиконовой краской. Металлические ограждения лестниц выполнены из нержавеющего полированного металла. Освещение комбинированное с настенными и потолочными светильниками. Двери тамбуров, лестничных клеток и лифтовых холлов выполнены в соответствии с требованиями пожарной безопасности, оборудованы доводчиками и стеновыми упорами. Двери, находящиеся на путях эвакуации, а также наружные двери эвакуационных лестниц оборудованы фурнитурой в соответствии с нормами пожарной безопасности.

Офисные помещения

 

Внутренние стены и перегородки

Внутренние стены (диафрагма):

Ж/б t- 250 мм

Внутренние стены:перегородки-гипсокартонные t-100 мм.

Предусматриваются большие открытые офисные пространства (open space). Разделение общего офисного пространства на секции будет выполняться согласно требованиям будущих арендаторов.

 Конструктивные решения 

Отмостки здания

Монолитный бетон, покрытие тротуарной плиткой

Наружные стены подвала

Утепляются пенополистиролом типа «Wall-mate» на глубину 1 м от поверхности земли.

Колонны

Колонны монолитные из бетона:

  • В подземной части здания марки- В25
  • В надземной – В25

Междуэтажные перекрытия

Монолитная плита толщиной 200 мм, бетон В25. Наружные стены надземной части зданий – монолитная несущая стена, утепление и облицовка по технологии «Dryvit».

Кровля

Кровля – плоская, эксплуатируемая (9 этаж). Плоская эксплуатируемая кровля состоит из следующих слоев снизу вверх: железобетонная плита, пароизоляционная пленка «Паробарьер», керамзитобетон по уклону, цементно-песчаная стяжка, теплоизоляция из жёстких минераловатных плит «Dachrock», гидроизоляция из трех слоев изопласта (материалы фирмы «Гермопласт»), в местах прохождения газовой трубы и движения персонала эксплуатации (армированная цементно-песчаная стяжка, крупнозернистый песок, тротуарная плитка типа «Деко Стоун». Отвод воды с кровли организованный.

Лифты, характеристики лифтов (грузоподъемность, размер лифтов)

Запроектировано 2 лифта (изготовитель OTIS- исполнение «люкс»), грузоподъемностью 1000 кг.

 Внутренние инженерные системы 

Система отопления

Источник теплоснабжения – индивидуальная крышная газовая котельня. Система водяного отопления здания присоединена к газовой котельне по независимой схеме.

Система водяного отопления – горизонтальная, независимая, труба «Wirso» . Приборы отопления – стальные панельные радиаторы с термостатическими клапанами («Korad», укоплектованными термоголовками. Для регулирования поэтажных разводок установлены автоматические балансировочные клапаны фирмы “DANFOSS”.

Система горячего водоснабжения

Приготовление горячей воды осуществляется в ИТП при газовой котельне. Для циркуляции воды в системе горячего водоснабжения предусмотрены насосы фирмы “Willo”.

Система обеспечения электроэнергией

Электроснабжение объекта обеспечивается путем подключения щитовой здания к городской ТП (1 ввод).

Подключение арендуемых офисных помещений обеспечивается через поэтажные щиты здания с автоматическими выключателями на каждом этаже удаленным учетом электроэнергии.

Гарантирует арендатору не менее 75 Вт на 1 м2 эффективной площади, который включает в себя:

Освещение – 20 Вт/м2

Розеточная сеть – 50 Вт/м2

Вентиляция – 5 Вт/м2

Для общих нагрузок общественных площадей и эксплуатационных помещений выполнено отдельно питание от ГРЩ.

Категория обеспечения электроэнергией

Обеспечивается не менее, чем 2-я категория надёжности электроснабжения от городских сетей.

Мак. нагрузка, кВт

280

Система вентиляции

Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с системой увлажнения и рекуперации удаленного тепла («Remak»). Предусмотрен 2,5-ый кратный воздухообмен в час.

Система водоснабжения

Водоснабжение здания осуществляется от городских сетей водопровода. Расчетное давление в здании поддерживается с помощью насосной установки фирмы “ Willo ”. На вводе водопровода в комплект установлен водомерный узел.

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения, выполненная из водопроводных труб, обеспечивает подачу холодной и горячей воды потребителям.

Система обнаружения пожара

В состав системы противопожарной защиты входят: противопожарный водопровод. Пожарная сигнализация является информационно-управляющей системой и служит «мозговым центром» систем противопожарной безопасности здания. Система противопожарной защиты здания спроектирована для работы в автоматическом режиме. При срабатывании системы пожарной сигнализации и противопожарной защиты на путях эвакуации автоматически разблокируются все двери, оборудованные элементами системы контроля доступа всего здания. В случае установки арендатором собственной , автономной системы контроля доступа на арендуемой площади, данная система должна обеспечивать автоматическое разблокирование оборудуемых дверей при срабатывании системы пожарной сигнализации и пожарной защиты здания.

Система пожаротушения

Пожаротушение выполнено в соответствии с требованиями пожарных нормативов. В здании приняты следующие системы пожаротушения: противопожарный водопровод офисных помещений, противопожарный водопровод автостоянки. Для всех противопожарных систем предусмотрены свои насосные группы. Системы противопожарного водопровода мест общего пользования и автостоянки оснащены пожарными шкафами.

Система оповещения о пожаре

Система оповещения о пожаре - речевая

Система молниезащиты

Здание имеет систему молниезащиты. Система заземления выполнено согласно нормам. Молниезащита здания выполнена в строительных конструкциях. Заземление выполнено в соответствии с действующими нормативами.

Система освещения

Внутреннее освещение комбинированное: настенное и потолочное.

Уровень освещенности в помещениях согласно нормам:

Рабочие места – 400 Лк

Лестницы и коридоры – 100 Лк

Лифтовые холлы – 250 Лк

Технические помещения – 150 Лк

Санузлы – 150 Лк

Проектом предусмотрена система уличного освещения.

Система очистки воды

На вводе в здание для очистки воды имеется магнитно-механический фильтр.

Внутренние телефонные линии (кол-во)

Не ограничено

Внутренняя цифровая АТС

Будет установлена телефонным оператором

Телефонные операторы

 2 оператора («Укртелеком», «Goldentelekom»

Интернет (выделенный кабель)

К зданию подведена оптико-волоконная система связи

Радио/ТВ антенна

Радиокабель

Паркинг (кол-во машиномест)

Одноуровневый подземный – 8 машиномест.

Высота потолков

Типового этажа (от перекрытия до перекрытия) 3.3м

Паркинга (от пола до перекрытия) 3.0 м

Тип окон

Окна и витражи из полированного стекла в алюминиевых и металлопластиковых переплетах.

Нагрузка на пол

Полезная нагрузка 240 кг/м2

Временная нагрузка (для офисных помещений) 450 кг/м2

 

Извините, но оставлять отзывы могут только зарегистрированные пользователи
Арендовать      |      Купить      |      Аналитика      |      Справочник      |      Консультанты      |      Рейтинги